日前，《2024年北京市住房发展年度计划》发布，在住房用地供应、保障性住房建设筹集、加大高品质住房供给及物业管理等方面提出了新要求。

　　根据年度计划，北京市要求平稳有序供应住房用地，安排各类住房用地1060公顷，向重点功能区、轨道站点周边、南部地区等重点发展空间倾斜，通过“房地联动、一地一策”机制，保障供地结构均衡、节奏平稳。安排保障性住房用地460公顷，其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷，支撑保障性住房建设和供给。

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　　持续建设筹集保障性住房。完善公租房保障方式，引导家庭通过领取市场租房补贴方式解决住房困难。夯实各区主体责任，采取新建、改建、改造等方式增加保障性租赁住房供给。强化保障性租赁住房产品设计，构建住宅型、公寓型、宿舍型多层次保障性租赁住房供应格局。

　　加大高品质住房供给。总结推广在绿色建筑行动、装配式建筑、全装修成品交房等方面的经验做法，支持建筑师精心设计全龄友好住房和住区。开展保障性住房居住品质调查，提炼“好房子”基本要素和关键指标，研究制定保障性住房“好房子”建设实施意见和配售型保障性住房建设导则。加强住房工程质量管理，持续整治住房质量多发问题，落实新建住房预验房、分户验收制度，从源头开展对墙体渗漏、隔音差、地面空鼓等质量通病的治理，让群众安心入住。

　　抓好物业管理“关键小事”。推出“4个100”品牌，建成100个群众满意的物业服务示范项目，选树100个综合服务能力强的示范企业，推出100个规范运行的业主委员会（物业管理委员会）标杆，评选出100名“最美物业人”。扎实做好接诉即办工作，围绕“每月一题”工作安排，解决痛点难点问题。

摘自　《中国建设报》　2024.05.15　朱建