一个城市的历史遗迹、文化古迹、人文底蕴，是城市生命的一部分。习近平总书记强调：“要把老城区改造提升同保护历史遗迹、保存历史文脉统一起来，既要改善人居环境，又要保护历史文化底蕴，让历史文化和现代生活融为一体。”“要保护和利用好历史文化街区，使其在现代化大都市建设中绽放异彩。”

　　让城市留住记忆，让人们记住乡愁。近年来，北京市结合城市更新行动，加强历史文化街区保护，模式口历史文化街区成为北京城市更新的典型案例。

立即申请

　　元宵节，夜晚的模式口大街，灯火映照，一步一景，不时有游人驻足、拍照。这条百年老街，古韵新颜，重现繁华。

　　模式口历史文化街区位于北京市石景山区，占地38.88公顷，是北京市第二批历史文化保护区，也是西山永定河文化带的一个重要窗口。

　　近年来，石景山区通过集中改造多项惠民市政设施、升级多处市民文化休闲空间、打造多个京西特色文化小微展馆、营造多组商业文化体验院落，推动模式口历史文化街区保护更新、活化利用，使其有机融入现代生活。

留住记忆，厚植人文底蕴

　　模式口，原名“磨石口”，以盛产青石磨刀石而得名。

　　模式口闻名于明清，地处驼铃古道，商旅汇聚。这里，聚集了法海寺、承恩寺等国家级文物保护单位以及多处市级区级文物保护单位。

　　法海寺位于京西翠微山南麓，藏有的明代壁画是北京历史最久、保存最完整的壁画。“我们采用保护性开放措施，严格控制参观人数和时间。”法海寺文物保管所所长褚鹏程说。

　　针对历史悠久的文物保护单位和散落在胡同巷弄的名人故居、有价值院落等，石景山区在修缮保护后，引入特色文化展览，凸显地区文化的魅力。

　　走进法海寺附近的法海寺壁画艺术馆，数字展厅内，4K高清显示屏原比例还原了壁画真迹。“可以放大、拉近展示局部精彩细节，并逐项展示壁画内容。”法海寺壁画艺术馆馆长刘晓波介绍说，这样的做法，既能保护壁画，又能更好展现壁画的艺术魅力。

　　保护历史遗存，留住城市记忆。截至目前，石景山区对模式口历史文化街区累计投入文物保护专项经费超过2000万元，用于文物的保护性修缮。

　　在“古井生辉”景观旁，游客刘宁正和孙辈讲起自己幼时在附近居住的事，“古道上的长条石、古井旁的石磨盘、甘洌的井水，都令人难忘”。

　　“模式口区域坐落着一个博物馆群。”负责拆违修缮、设施建设的北京石泰集团有限公司副总经理张海斌说。走在模式口大街，会发现许多小而精的展览馆。红色电力展览馆、中国第四纪冰川遗迹陈列馆、北京燕京八绝博物馆等，各具特色。

统筹规划，改善人居环境

　　曾经，模式口区域有不少加盖违建、违规占道经营的情况，道路从早到晚拥挤不堪，早市过后，街上垃圾遍地、污水横流。

　　转机出现在2016年。石景山区启动模式口历史文化街区修缮改造工作，结合疏解整治促提升行动，整治街区环境，升级市政配套设施，改善居民生活条件。在更新过程中，统筹推进规划设计、工程建设、招商运营等工作。

　　“历史文化街区有机更新，既要做好‘里子’，又要做美‘面子’。”张海斌说，做好规划是前提，当地在设计之初就充分考虑多种需求，既要改善居民生活环境，又要恢复历史文化风貌，还要能吸引市民和游客前来游玩。

　　进行市政基础设施改造，调研先行。“咱村有几十米高差，自来水管线老化，加压上水经常爆管”“我们这一片还没通燃气”……“在前期规划论证走访入户时，我们征集到很多需求。”模式口村社区居委会工作人员任媛说。

　　改造升级，有的放矢。铺设燃气管道，设置雨污分流，各类架空线缆入地，拆除违法建筑等工作有序开展。“我们拔掉了351根竖杆，铺设地下管线超过40万米。”张海斌说，过程很不易，一些涉及多方的问题依托“接诉即办”等机制，由街道、社区等合力解决。

　　街区外立面改造修缮，整体采用了灰砖元素，保留京西传统民居特点，因地制宜见缝插绿，补植乔木及花卉。街区景观改造提升注重文化历史与生活趣味，在街道两侧增设雕塑、墙绘、夜景照明系统、园林景观等。

　　一番内外修整，模式口大变样。“变得干净又美丽，大家生活也更方便了。”任媛说。

丰富业态，集聚人气活力

　　历史文化街区如何聚人气？“我们在改造更新过程中充分吸纳商户的诉求，确保入驻即开业。”北京泰福恒公司模式口历史文化街区运营维护管理中心副总经理李琪说。街区紧扣文化、旅游、商业、公共服务4类业态，实施精准招商。如今，15处景观遍布街巷，29座精品院落栖居老街，百余商铺临街而立。

　　在模式口大街77号院，记者见到民宿老板赵中元时，他正为住客办理入住手续。

　　“以前改造施工完成再交给租户装修，费时费力，现在把装修需求前置，融入改造施工中，工程完成就能开业。”赵中元说，这让他的民宿在最短时间内开门迎客。

　　如今，模式口历史文化街区集聚了特色主题餐饮、精品住宿、咖啡馆、酒吧、茶文化品鉴空间等众多业态。曾经被承包用于药店经营的“西老爷庙”，现在是模式口历史文化民俗陈列馆。陈列馆内，还开设了一家咖啡厅。“民俗文化与咖啡店经营的结合，产生了很好的‘化学反应’，这里人气越来越高。”经营者郑腾飞说，他逐渐了解了这里的民俗、历史，有时还给游客做一些介绍。

　　李琪介绍说，街区还推出夜景规划设计，将灯光艺术与酒吧、民宿、沉浸式体验等文娱休闲业态相结合，打造夜间经济，推动文化消费。

　　模式口历史文化街区的保护更新和活化利用，让更多市民享受到更高品质的现代生活。2024年北京市政府工作报告总结模式口保护更新效果：“模式口历史文化街区活力显现”。

　　“我们将继续处理好城市更新和历史文化遗产保护利用的关系，切实做到在保护中发展、在发展中保护。”石景山区委书记常卫说。

摘自　《中国建设报》　2024.02.26　人民日报记者　潘俊强