红红的灯笼、大大的福字、吉祥的春联……春节期间，山东省青岛市崂山区金家岭街道丽海馨苑小区，处处洋溢着喜庆氛围。

　　长假的一天，记者走进改造一新的这个小区拜年祝福。攀谈中，居民们不约而同地说起老旧小区改造后的获得感，纷纷表示这个春节过得格外舒心。

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　　顺着新修整的平坦道路，记者来到小区广场，路旁的松柏迎着瑞雪显得更加苍翠，地面新铺的砖石平整洁净，重修的游廊古色古香……“以前小区道路坑洼不平，晴天尘土飞扬、雨天泥泞不堪，广场堆满杂物，插不下脚。改造后环境大变，赏心悦目，我们经常在这里下棋聊天，开心快乐。”看得出，居民贺大爷对小区改造十分满意。

　　记者随贺大爷来到运动游乐区域，健身车、漫步机、推盘等新配置的健身器材一应俱全，还有为儿童配置的滑梯等游乐设施。“天气晴好时，我们就喜欢来这儿锻炼身体，这些器材很有‘科技范儿’，不仅配置了太阳能充电板，还有电子运动屏幕，能记录运动热量、时间、次数等。”贺大爷说。

　　“以前这里是一片坑洼地，车辆随意停放。现在新铺了地面，施划了停车位，车辆停放有序。”贺大爷特意带记者来到了小区停车区域。他说，近年来，居民停车需求增加。小区改造后，新增地面普通停车位115个，并增设了充电桩，基本满足了大家的停车需求。

　　走访中，热心的吴阿姨邀请记者去家中做客。她所在的楼栋，外立面被粉刷一新。她说，外立面的改造方案在评审时，十分注重与周边自然环境的协调，特别增加了色彩设计，显得很有情调。同时，每个单元还加装了电梯。“上了年纪，腿脚不便，安装电梯后可直接乘坐到家，上下楼很省力。”吴阿姨说，有的楼栋的楼道内部也规整了。“以前电话线、网线等杂乱无章，改造后线缆合一，并设置了专用箱柜，楼道内变得清清爽爽。”

　　管线改造也是老旧小区改造的一项重要内容。“以前污水管网老化，容易堵塞，特别是逢年过节时，洗洗涮涮油污更大，一旦堵塞污水返冒，臭气熏天。”吴阿姨说，小区改造时，改造了排水管网5700米，新增了雨污水分流管道5300米，堵塞问题彻底解决。

　　“供水管网改造前，用水高峰时水流很小。现在随时都有充足的自来水，刷碗洗菜方便了不少。”吴阿姨拧开水龙头，水“哗哗”地流了出来。

　　吴阿姨还摸着暖气片告诉记者：“入户供暖水管原来与室外主管串联，一家检查维修供暖水管，邻居供暖也受影响。小区改造中，街道力推供暖管线‘串改并’，各家供暖互不受影响，加之楼栋节能改造，楼体保温效果特别好。”她说，今年供暖季，室内温度增高了不少，住得温暖又舒心。

　　老旧小区改造工作千头万绪，作为实施主体的街道，如何改到居民心坎上？金家岭街道办事处工作人员告诉记者，改造前，他们通过发放改造需求问卷、入户调研摸排、召开居民代表会议等方式，倾听居民意见，排查小区短板问题；对改造方案进行公示，广泛征求居民意见，充分吸取居民的好建议，对方案进行优化调整。改造中，在项目现场设立“居民联络处”，公示项目建设信息，接受居民咨询，对居民反映的问题做到及时处置。改造后，开展改造满意度调查，组织居民对改造效果进行评价，并邀请居民代表参与项目竣工验收。据悉，去年崂山区完成改造老旧小区64个，邀请了人大代表、政协委员、专家团队、业主代表等进行综合性评价。

　　“我们今年计划再改造10个老旧小区和2个老旧楼院。将继续聚焦‘楼道革命’‘环境革命’‘管理革命’，真正解决居民‘急难愁盼’问题，切实提升百姓的居住品质。”崂山区住房城乡建设局工作人员满怀信心地说。

摘自　《中国建设报》　2024.02.19　记者　邱修海