“保交楼”工作决策部署以来，湖南省益阳市切实扛牢政治责任，高效率、高标准推进工作。截至9月，益阳市1328套“保交楼”任务100%完成交付，交付率全省排名第一，提前实现了“保交楼”目标。

坚持源头管控　确保资金安全

立即申请

　　按照湖南省住房城乡建设厅下发的《2023房地产领域10项重点工作的通知》《关于切实做好风险防范处置工作的函》等文件要求，益阳市严格控制监管银行数量，严格执行监管银行与开发贷银行相分离的原则，严格执行监管银行名录库制度，对在售项目及预售许可全面进行风险评估，切实提升了资金监管效能。

　　通过全省率先上线运行预售资金监管系统、出台《商品房预售资金监管办法》、制定《城市规划区房屋建安造价表》、下发《工程款支付风险提示告知书》等系列举措，益阳市住房城乡建设局督促银行将开发贷款直接汇入监管账户，保证贷款资金安全，全过程核实监管资金流向，确保工程款支付与施工进度精准对接，切实保障农民工工资拨付。目前，益阳市中心城区共有在建在售房地产开发项目59个，预售套数38941套，预售建筑面积474.56万平方米，监管额度共计165亿余元，核实施工单位与供应商资金到账情况400余笔，有力防范风险。

强化专班统筹　确保高效推进

　　益阳市委、市政府高度重视“保交楼”工作，成立工作专班，加强统筹协调，推进项目建设。市委、市政府主要领导多次深入现场督导，工作专班高频次召开项目建设调度会，协调解决系列问题，对配合不力的单位或个人进行多轮约谈，确保形成工作合力，积极履职、精诚协作，形成了“保交楼”的强大合力，有效推动了相关工程诉讼案件处理、房地产开发企业资产保全及工程验收等工作。

　　“保交楼”事关民生福祉，益阳市住房城乡建设局用心用情服务，全力维护社会稳定。通过梳理任务清单、制定保稳定包保责任表等举措，明确专人专户责任人，积极协调服务，稳定业主情绪。今年以来，益阳市住房城乡建设局共接访600余人，组织四方见面沟通会132次，及时通报项目进展，全力推动资产保全、金融支持、复工复产等工作，坚定了业主信心，得到了群众理解和支持。

严控工程质效　确保圆满交付

　　“保交楼”一头连着百姓福祉，一头连着城市发展。在“保交楼”工作推进中，益阳市牢固树立以人民为中心的发展理念，着力提升群众获得感和幸福感。通过“一楼一策”方案、“工作组全天驻点，市局一周一调度”等机制，严控工程质效，交付房屋均已办结竣工验收备案手续。在“质量合格、品质不降、合规合法、验收手续齐全”的前提下，1328套“保交楼”任务提前4个月以上交房，极大提升了政府公信力。

　　为让群众从“住有所居”迈向“住有宜居”，益阳市住房城乡建设局高度重视“交房交证”与物业管理工作，多次组织召开“四方见面沟通会议”，确保小区配套设施完善，物业管理到位，通过谈判协商，将“保交楼”项目的物业服务费在不降低服务标准的前提下，由每月2.1元/平方米降为每月1.6元/平方米。截至目前，“保交楼”项目已成功实现“交房即交证”，初始登记手续已全部办好，已办理不动产权证195户，赢得了群众点赞。

摘自　《中国建设报》　2023.12.29　周斌　刘豫