物业专项维修资金的使用一直是小区业主高度关注的热点问题，如何规避虚设维修项目、虚增报价等引发的各类矛盾纠纷，解决业主审核造价方案不专业、造价机构服务能力参差不齐等问题，既让业主能充分发挥自主权益，又能防范维修资金使用风险？

　　近日，重庆市渝中区住房和城市建设委员会聚焦百姓关心的物业专项维修资金使用安全问题，推出新的监管模式，提高工程造价服务效率和质量，帮业主管好“钱袋子”。

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　　“监管新模式将具体从择优选机构、强化三方共监管、加强事后抽查、保障运行四个方面来落实。”渝中区住房和城市建设委员会相关负责人表示，在择优选机构方面，将严格把好造价机构选择关，采取政府框架协议方式，通过公开招标择优确定一批具有相应专业能力的造价咨询入围单位，供业主从中自主确定预（结）算评审机构。

　　在强化监管方面，将增强维修资金使用的公开透明度，推行“业主委托造价机构、造价机构监督施工单位、业主和资金代管部门共同考评造价机构”的三方共监管维修资金的协作模式。

　　同时，渝中区住房和城市建设委员会将加强对框架协议采购的造价咨询入围单位的监督管理，不定期委托第三方对造价审核报告进行抽查核查，建立入围单位清退机制，促进造价单位提高服务水平，保障服务质量。

　　据了解，渝中区住房和城市建设委员会还同步出台了《关于加强物业专项维修资金使用项目第三方造价审核的通知》，明确维修资金使用项目造价审核相关要求，规范造价审核行为，促进维修资金规范高效使用。

　　相关负责人表示，渝中区住房和城市建设委员会将持续深入优化物业专项维修资金工程造价监管工作，严格把控维修资金使用管理，确保资金使用规范、安全、公开、透明。

摘自　《中国建设报》　2023.12.19　记者　陈斌