深化“楼道革命”，加装电梯取得新突破；因地制宜打造“小区健身生活圈”，让居民出门就能锻炼身体；提出“委托制物业+城市片区物业运营”模式，让居民都能享受物业服务……近年来，广西壮族自治区南宁市将补齐设施和服务短板作为老旧小区改造的重要举措，积极推进居住水平提档升级。

　　加装电梯，让生活更便利——

立即申请

　　“以前从家走到楼下需要几分钟时间，上去下来一趟都犯愁，现在坐电梯几秒钟就到了。”按下楼层键，电梯直达家门口，让家住江南区荣和新城小区居民十分高兴，而这一变化要归功于老旧小区加装电梯这项民生工程。

　　为推进老旧小区加装电梯顺利进行，南宁市一方面成立市、城区两级加装电梯部门，设立“一站式”加装电梯专窗，为群众营造便捷高效的办事环境；另一方面以“党建引领+老友议事会”为依托，引导居民高效、规范讨论加装电梯事项。同时，积极推行“一线工作法”，构建两级加装电梯部门联合审查机制，强化市加装电梯部门的下沉指导，一次性研究并回应群众关切的问题，按下全市加装电梯工作“快进键”。

　　截至目前，南宁市累计受理加装电梯申请1285部，发放补贴230部、4267.45万元。

　　设施改造，让生活更舒适——

　　近期，一场篮球比赛在江南区荣和新城小区举办，吸引了居民纷纷前来观看。

　　实施改造前，小区篮球场还是粗糙的水泥场地，因长年风吹日晒、高频使用，地面早已坑洼不平，球场画线也变得斑驳不清。改造后，篮球场更换了篮球架，铺设了多层塑胶，涂上了彩色胶漆，美观耐用，昔日的篮球场又“活”起来了。

　　南宁市积极响应全民健身的号召，将老旧小区改造工作与社区体育相融合，多样化、多层次服务居民健康生活需求。

　　创新模式，让管理可持续——

　　“现在小区路面平整通畅，安装了智能单元门，享受到了物业服务，住得越来越舒心了。”住户李先生竖起了大拇指。

　　南宁市积极解决老旧小区改造后续管理问题，提出“委托制物业+城市片区物业运营”模式，通过同一家物业服务企业提供菜单式物业服务给不同的委托人选择，并与不同的委托人签订多份委托协议，按委托协议的服务内容承担相应责任，有效解决企业进驻难和责权利不平衡的问题，逐步推进物业服务企业和居民的直接交易，让所有居民都能享受物业服务。

　　此外，南宁市还借助科技力量实现片区制统一调度管理，降低城市精细化管理的交易成本，让物业服务企业“进得去、留得住”，减轻政府的财政压力和社区的工作负担，解决了政府对无物业服务小区管理的难点与痛点。

　　截至目前，南宁市有90个小区设备接入城市片区物业运营服务中心“安消一体化”系统平台，推动119个小区监控设备接入该中心“视频汇聚平台”，16个小区采用“委托制物业”模式引进物业服务，近20个改造后的老旧小区纳入片区式物业管理范围。

摘自　《中国建设报》　2023.12.19　黄诗谊